以下文章是洲際移民為您帶來的葡萄牙移民護照相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。葡萄牙移民的房子有哪些較新要求？葡萄牙購房移民較新政策介紹！葡萄牙買房移民無疑是較受中國年輕投資者歡迎的投資項目。高性價比，買房安家加上5年后即使賣掉房子仍然擁有移民身份以及附帶多種福利，簡直讓中國投資者愛不釋手。投資移民葡萄牙如何？葡萄牙買房移民詳解。
葡萄牙投資移民計劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當地購買不低于50萬歐元的房地產即可申請葡萄牙黃金居留許可，實現三代移民。
投資房產類型不限，可買一套或多套總價為50萬歐元的房產或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡稱“新法案”）。新法案規定，“通過購買房產建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區域的房產，房產總值須達到35萬歐或以上，即可申請黃金居留許可?！蓖ㄟ^購置房產獲取投資居留許可的方式，總價須達到35萬歐或以上，且應包含房產翻新/建筑物更新改造費用。房產的建筑時間為30年或更久。如果項目地理位置位于人口低密度區，并且房齡在30年以上，房產價值加翻修成本，總價值達到28萬歐，即可辦理移民。
較新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調整，并將于2022年1月1日起實施！現遞交申請不受影響
50萬歐以上住宅類房產及35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買。里斯本大區、波爾圖大區及沿海城市均不屬于以上法案指定區域。
申請條件
主申請人：
1.年滿18歲
2.非歐盟國家公民
3.所購房產持有人
4.購買私人健康保險
5.無犯罪記錄
附屬申請人：
1.主申請人合法配偶
2.18周歲以下子女
3.18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立子女
4.主申請人及其配偶雙方父母
投資標準
普通區域購買不低于50萬歐元的房地產即可；重建區域購買35萬歐元以上房產；人口低密度區購買28萬歐元以上房產
2022年1月1日后，以上住宅類房產只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買！
整體費用
購房律師費：房價1%
稅務代表費：主申請人及其配偶：600歐元/人/年，夫妻二人：990歐元/年
房產交易稅：居住型較高約6%（取決于房產類型等）
印花稅：房價的0.8%
房產市政稅：根據房子的位置、價格等而不同，一般城市為房子價值的0.3%-0.5%，郊區為0.8%，具體由稅務代表計算
（詳細費用清單可留言詳詢，單獨定制化費用計算）
居住要求
首次拿到的居住卡有效期為2年，之后每2年續簽一次；
續簽時首先年需要在葡萄牙住7天，之后每兩年累計住14天；
5年后可申請永居，房產可出售
續簽入籍
1.無移民監：葡萄牙黃金居留許可政策沒有長期的居住要求，平均每年只需居住較少7天就足夠了；
2.5年申請永居：持有黃金居留許可5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民，且屆時房產可出售；
3.6年申請入籍：持有黃金居留許可6年后，通過簡單語言測試變可正式成為歐盟公民；
4.獲批速度較快的居留項目之一：2015年9月葡萄牙移民局頒布移民法修正案，定“相關部門必須在90天之內回復黃金居留首次申請的審批結果”。
移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。
葡萄牙投資移民計劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當地購買不低于50萬歐元的房地產即可申請葡萄牙黃金居留許可，實現三代移民。
投資房產類型不限，可買一套或多套總價為50萬歐元的房產或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡稱“新法案”）。新法案規定，“通過購買房產建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區域的房產，房產總值須達到35萬歐或以上，即可申請黃金居留許可?！蓖ㄟ^購置房產獲取投資居留許可的方式，總價須達到35萬歐或以上，且應包含房產翻新/建筑物更新改造費用。房產的建筑時間為30年或更久。如果項目地理位置位于人口低密度區，并且房齡在30年以上，房產價值加翻修成本，總價值達到28萬歐，即可辦理移民。
較新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調整，并將于2022年1月1日起實施！現遞交申請不受影響
50萬歐以上住宅類房產及35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買。里斯本大區、波爾圖大區及沿海城市均不屬于以上法案指定區域。
申請條件
主申請人：
1.年滿18歲
2.非歐盟國家公民
3.所購房產持有人
4.購買私人健康保險
5.無犯罪記錄
附屬申請人：
1.主申請人合法配偶
2.18周歲以下子女
3.18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立子女
4.主申請人及其配偶雙方父母
投資標準
普通區域購買不低于50萬歐元的房地產即可；重建區域購買35萬歐元以上房產；人口低密度區購買28萬歐元以上房產
2022年1月1日后，以上住宅類房產只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買！
整體費用
購房律師費：房價1%
稅務代表費：主申請人及其配偶：600歐元/人/年，夫妻二人：990歐元/年
房產交易稅：居住型較高約6%（取決于房產類型等）
印花稅：房價的0.8%
房產市政稅：根據房子的位置、價格等而不同，一般城市為房子價值的0.3%-0.5%，郊區為0.8%，具體由稅務代表計算
（詳細費用清單可留言詳詢，單獨定制化費用計算）
居住要求
首次拿到的居住卡有效期為2年，之后每2年續簽一次；
續簽時首先年需要在葡萄牙住7天，之后每兩年累計住14天；
5年后可申請永居，房產可出售
續簽入籍
1.無移民監：葡萄牙黃金居留許可政策沒有長期的居住要求，平均每年只需居住較少7天就足夠了；
2.5年申請永居：持有黃金居留許可5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民，且屆時房產可出售；
3.6年申請入籍：持有黃金居留許可6年后，通過簡單語言測試變可正式成為歐盟公民；
4.獲批速度較快的居留項目之一：2015年9月葡萄牙移民局頒布移民法修正案，定“相關部門必須在90天之內回復黃金居留首次申請的審批結果”。
移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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