近年來，歐洲買房移民受到眾多境外人士的關注，很多人前往歐洲多國購買房產，獲得移民身份。尤其是葡萄牙黃金居留簽證推出后，受到眾多境外人士的關注。很多人前往葡國購買房產，獲得移民身份。盡管如此，很多人在購買葡萄牙房產過程中，也犯一些常見錯誤，遭遇不少損失。洲際移民在此詳細介紹2021年一些常見的錯誤，以讓人們在購房過程盡量避免犯類似的錯誤！
1、不提前計劃
缺乏適當的計劃是新手投資者在葡萄牙購買房屋時犯下的較大錯誤之一。制定適當的投資策略后找到房子是正確的方法，而不是尋找適合計劃的房子。許多人誤以為買房是因為這似乎很劃算。事實上并非如此。投資者不要認為買房僅是在適當的時候計劃，而應該把精力集中在價格上。嘗試提供多個屬性的報價。這將確保擁有一個既符合他們的投資模型，又符合他們計劃的數字的良好資產。
2、相信自己可以迅速賺錢
人們前往葡萄牙買房，較有可能犯的第二個主要錯誤是，認為房地產致富很容易。但是，這只是一個神話?，F實情況是，房地產投資是一項長期項目。葡萄牙房地產也是如此。
3、獨立參與交易
要順利購買葡萄牙房地產，需要建立一支專業團隊來協助交易。理想情況下，這包括房地產經紀人、評估師、房屋檢查員、結案律師和其他專業人士，切不可一人獨自完成。
4、不了解基本知識
對于房地產投資者而言，不提前了解基本知識是一個代價高昂的錯誤。在進行房地產投資之前，請先了解基本知識，再開啟投資購買任務。
5、小心謹慎
葡萄牙房地產投資者在進行交易時必須謹慎行事，并要認真努力。但是，新投資者常常在這方面失敗，并且在沒有對該物業進行充分研究的情況下簽署交易。這時候，投資者需要記住的是，一定要三思而后行。
6、資金流量計算錯誤
以購買、持有和出租房地產為策略的投資者需要確保有足夠的現金流量來進行維護。管理財產可能很昂貴，葡萄牙房產投資者可能會承擔更多的費用，例如抵押、稅金、保險、廣告費用等等。資金流失管理是在國外購買房屋時常犯的錯誤之一。投資者必須分配預算，并確保所有這些費用都已得到處理，否則很可能自身的資產會是負債。
7、支付超額款項
海外投資者通常在購買葡國房產時，通過為所購買的房地產支付過多的價格來增加投資。支付過多并把所有資金鎖定在錯誤的房地產交易中，就沒有錢贖回自己，這樣風險非常高，往往得不償失。
葡萄牙房產投資是當今較有利可圖的投資形式之一，但同樣有風險。人們在葡萄牙購買房產時，一定要了解在葡國購買房產時較犯的幾個錯誤，這樣才能確保獲得良好的投資回報，并順利獲得移民身份！
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