想要申請葡萄牙黃金居留許可，通過買房前往葡萄牙的申請人越來越多。凡事有利必有弊，通過購房移民葡萄牙也不例外，具體有哪些利弊，且看洲際移民的分析。
一、葡萄牙買房移民的優點
1、門檻低
購買葡萄牙房產的較低標準為28萬歐元，在所有推出黃金簽證的歐洲國家里僅高于希臘要求的25萬歐元購房標準。
2、升值空間大
歐洲的房價目前仍處于增長之中，從2010年至2021年初，歐洲的房價上漲超三成，葡萄牙房價甚至上漲近五成，超過了歐洲平均增長水平。加上葡萄牙的居留身份與房產不掛鉤，申請人在五年后可以自由出售房屋，購房移民作為投資的一種，前景較為樂觀。
二、葡萄牙買房移民的缺點
1、房價上漲速度過快，出現價格虛高
正如前文所說，葡萄牙房價十年上漲了接近50%，且由于黃金簽證的影響，里斯本等申請人青睞的發達城市的房價上漲趨勢更為明顯?？梢哉f，國人對于葡萄牙黃金簽證的熱情導致了當地的房價通脹，購房成本上升。
2、無良中介坑蒙拐騙
大部分的申請人在葡萄牙購房的時候，對于當地的房價、地段等情況幾乎是一無所知，對于房子的認知大都來自于中介公司的介紹。不少無良中介通過虛假宣傳，避重就輕等方式蒙騙申請人，不僅會造成申請人時間和金錢上的損失，甚至有可能影響到申請人的簽證申請。
3、選房過程較為復雜
有的申請人對于門檻較低的房產購買選項更為青睞，但是這類型的房產需要申請人額外進行文書工作才能獲得批準，想要在低密度區找到合意的房子難度也不低，很難找到性價比較高的房產。選擇一個靠譜且經驗豐富的中介公司將會有所幫助。
三、葡萄牙買房移民有哪些選擇
現行的政策中，申請人可以自由選擇房子所在的地區，2022年1月1日開始實施的新政策則要求申請人須在葡萄牙內陸地區，或是馬德拉和亞速爾群島自治區購房才能獲得許可。
購買的房屋須滿足四種條件之一：
1、購買總價值超過50萬歐元的房產；
2、購買房齡超過30年或是位于指定地區的，總價值超過35萬歐元的房產；
3、在低密度區購買總價值超過40萬歐元的房產；
4、在低密度區購買房齡30年以上，總價值超過28萬歐元的房產。
葡萄牙買房不僅能夠全家一同出國，作為投資項目和資產配置的一步也是很好的選擇，但也有著一定的風險，想要通過這個方式移民的申請人一定要擦亮雙眼，選擇靠譜的移民公司，以免浪費時間、精力，影響出國進程。
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