新加坡的房子分為政府組屋、私人公寓和別墅。外國投資者(非永久居民)能夠購買所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓)，以及多于5層的有地住宅。下面小編就來給您介紹一下新加坡房產產權類型介紹。
在新加坡，簽訂正式購房合同之后首期只需支付20%的款項，其余款項根據施工進度分10期支付，而且在簽訂正式購房合同之后便可獲得較高70%的銀行貸款;貸款利率較低，僅為1.2%左右，而租金率回報一般為3-4%左右，可以用租金來進行還貸還有結余，非常適合長期投資。
目前在新加坡購房較大的優勢是“幾乎沒什么風險”，因為目前新加坡樓市比較健康，而且幣值比較穩定。擁有不限制外國人擁有私宅和公寓、法律明文規定保障物業權、無貨幣管制、無資本收益稅、物業出售后無需繳納預扣稅、當物業被租出后，房貸利息付款可以扣稅等一系列優勢。而且不需要擔心資金安全問題，因為所有房地產交易款項必須存入由政府和發展商共同監管的賬戶，由政府按照項目的進展支付給開發商;所簽訂的購買合同必須使用政府規定的標準格式，需要開發商去政府部門進行申請，并經過雙方的律師的認可后才可以進行簽訂。
新加坡房地產產權形式被分為“永久地契”、“999年地契”及“99年租用地契”三種。政府向開發商出售土地有兩個級別，即99年和999年。前者一般用于興建諸如各類設施齊全的共管式公寓等中檔住宅，后者則一般用來興建諸如聯排式別墅、獨立洋房等豪宅。為了節約土地，普通老百姓居住的由政府開發建設的公寓樓一般都要建十幾層甚至二十幾層。在規定期限內，土地可以轉讓買賣，使用期滿后，土地使用權連同地上物無償歸政府所有，也可以到期續用，但需按地價估值向政府付費。
每天，都會有很多閑置土地回流，這主要包括那些租賃已經到期的土地或者是一些政府部門決定興建的新辦公樓、學校、醫院及軍營等退還回來的土地。這些閑置土地在沒有確定后期發展而被出售之前，新加坡土地總署也要根據其法定用途和自身特點，結合市場需求，將其租賃出去，以充分提高國有土地的使用效率。在處理國有土地出租事宜中，新加坡政府推崇公開、透明的“以人為本”的分配機制，給予利益相關人同等的權利對土地進行自主估價，以保障其自身的合法權益。政府部門參考這些價格并較終作出合理定價，并向所有承租人公布。
土地是新加坡較寶貴的資源。新加坡的國土面積僅為682.7平方公里，大約有28%的土地為私有，包括私人永久擁有的土地和私人租賃擁有的土地(租期可以為30～90年不等)，其余土地屬于國有。政府將所有土地劃分為900多個小區，并在每一個小區內對土地使用進行詳細的規劃。
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