股市波動增強了投資人的風險意識，利率下行拉動了多元化資產配置的需求，房地產市場分化和投資回報縮水，更加激發了更多高凈值人群向海外資產配置的傾斜。如今，中國投資人的全球資產配置已經正式起步，并且正在加速前進。海外資產配置需求增長研究報告顯示，預計截止2020年，中國可投資資產大于600萬人民幣的家庭將達到346萬戶，這一數據年均增速為13%，遠高于全球5.9%的平均增速。而中國上百萬的高凈值人群，偏向銀行理財、公募基金、股票、房產等投資產品。其中，在過去20年里，購買房產的投資人享受到了財富的快速增加，房地產投資造就了一批富裕人群。但是如今，這一部分人群普遍認為國內房地產投資已經告別了高速增長的黃金年代。近年來，出于對樓市泡沫破滅的恐慌，高凈值人群對國內房產投資的興趣正在逐漸降低。2004年中國家庭資產配置中房產比例為62%，2012年已下降至55%。高凈值人群在降低國內房產投資比例的同時，卻在加速海外資產配置的腳步。由于人民幣貶值預期強烈，國內資產收益率下降，境外投資價值逐漸凸顯。數據顯示，27%的高凈值客戶擁有境外投資，其中48%在2015年增加了境外配置。而目前尚未進行境外投資的人群，56%表示未來三年內將考慮進行境外投資。與其它國家相比，中國的海外資產配置的比例還較低，而這也恰恰說明了未來中國海外投資仍有很大的提升空間。西班牙房產：較佳避風港調研結果顯示，大部分中國人的境外投資起步于房地產。在目前有境外資產投資的高凈值人群中，36%的人擁有海外房地產投資，遙遙率先于其它資產類別。其中歐洲“投資+移民”的組合方式受到廣大富裕階層的首肯，而西班牙作為較受歡迎的購房移民國家，目前經濟穩步復蘇，房地產市場形勢一路向好，房產升值空間有目共睹。根據數據，2016年第二季度西班牙的房價比去年同期上漲了7.5%，同時交易量實現了23.7%的增幅。目前西班牙房價已恢復到2004年的水平，但比2007年的高峰值還低26%。另外，隨著房地產重新估值趨勢同時出現的還有房貸發放的增加。根據西班牙國家統計局公布的數據，6月全西的房貸發放實現月增長15.5%，已經連續25個月呈增長態勢。如今，西班牙房地產市場的統計數據頻頻呈現增長態勢，似乎已經徹底甩掉了經濟危機的頹勢和蕭條，強勢回暖。經過連續五年的復蘇，所有指標都說明西班牙樓市健康發展，特別是房價和交易量等關鍵指標的好成績，甚至預示著西班牙房地產業大幅度增長時代的到來。不僅如此，西班牙生活環境舒適，醫療福利完善，教育設施優異，投資50萬歐元或以上房產即可申請居留身份。將海外置業作為一種理財方式與移民身份完善結合，使得在西班牙買房已經不單是購買投資產品獲得盈利那么簡單，同時還配備了世代相傳的移民身份。而這個身份的轉變，對投資人來說，在海外資產配置的道路上，無形中將獲得更多的便利與機遇。
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