西班牙購房移民是歐洲較受歡迎的移民方式之一，投資者只需花50萬歐元購買一套房屋即可全家移民西班牙，通過西班牙購房移民，拿到的身份先是2年的居留簽，然后再換5年的居留簽，之后再每5年一續簽就可以，持居留簽可以享受當地的福利待遇，只需要登陸一次即可。經常有客戶問洲際移民，在西班牙是買一手房還是二手房呢？
總的來說，新的并不總是更好，二手也不一定要便宜。當我們考慮住房問題時，也會發生同樣的事情。如果您正在為此問題煩惱，那么這篇文章將會幫助您更好地做出選擇。顯然，二手房和新房之間存在差異。但這并不意味著一個選擇優于另一個選擇。一切都取決于您的需求、喜好和預算。購買新房和二手房的5個區別：
1、價格
在大多數情況下，面積相同，特征相同的新建公寓將比二手公寓貴。但實際上，在評估二手房的平均價格時，通常會以該地區新建筑每平方米的價格作為參考。在同一條街道上以相同的價格出售90平方米，擁有4個房間和一個陽臺的一個新公寓和一個二手公寓，這是沒有可比性的。
2、稅??
當您購買二手房時，您需要繳納Patrimonial Transfer Tax（ITP）。在新建筑中，應繳納增值稅和書面法律行為稅（AJD）。ITP取決于每個自治社區，房屋價格的較低限度為6％，較高為10％。
3、地點?
如果您要在特定的區域內找到公寓，那么新房可能不是您的較佳選擇。但您不必首先時間放棄。我們告訴您一個可以幫助您的“竅門”：洲際移民可以幫您解決這一問題！
4、布局?
當然，您可能已經注意到某些房屋與其他房屋之間存在巨大的布局差異。某些房屋臥室很大，客廳很小。還有一些房屋有寬敞的浴室，但是廚房較小，更適合學生使用。而且，如果您參觀較舊的公寓和房屋，您會發現在主臥室旁邊的陽臺或廚房邊有洗手間。這些房屋有各種各樣的布局。但好在大多數情況下，我們可以根據個人喜好對其進行調整。
5、施工質量??
新建房屋的施工質量會更好嗎？新房在能源效率和家庭舒適度方面的優勢是顯而易見的。從保溫隔熱到可再生能源的使用，再到飾面質量和日益精巧的私人定制方案，現如今購買新房與20年前購買新房的情況大不相同。?
但是，并非所有的新房都是一樣優質的，因此，如果要享受這些新房的便利與優勢，就必須謹慎選擇。??
此外，房屋的維護也是很重要的考慮因素。住在新建的建筑物中可為您提供至少20年的住房維修保證，但其中不包括改建工程的費用。30年或30年以上的建筑物需要更頻繁的維護。如果社區擁有足夠的資金，那么這也不算什么問題。?
總而言之，無論是購買新房還是二手房，都有其優點和缺點。如有更多疑問或需要其他法律咨詢服務，請聯系我們洲際移民，我們很愿意為您提供幫助。?
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