洲際移民訊：較近幾個月以來，西班牙多個房地產公司表示，人們購買住宅的習慣已經發生了改變。西班牙國家統計局（INE）的數據顯示，2021年2月份新房的銷售超過了一萬套，而全球數據則是購買率下降4.3%。為何會出現這種情況，業界專家認為，由于控制疫情不力，西班牙人在家中“受困”太久，當疫情緩解，各類限制舉措逐步解除后，人們對更換居所、買房的需求被激增起來。
2014年是西班牙新房購買量的較高點，雖然目前受疫情影響，旅游業尚未完全復蘇，很多從業者對買房持觀望態度，但購房的趨勢以及現實的數據表明，房地產業已經從2014年至今，達到了較高點。
知名的新房開發商Aedas Homes首席執行官David Martínez認為，這是在2020年疫情期間，購房者的需求被壓抑了，而當下他們購買新房的欲望是恢復性增長，約有45%的購房者是首次買房。
房地產評估機構Tinsa的觀點是，截至2020年底，西班牙房地產平均價下跌了1.6%。該機構高級分析師Andrea de la Hoz說：“因為疫情，房價曾下跌，但現在正在恢復。值得注意的是ERTE（臨時工作調整計劃：Expediente deRegulación Temporal de Empleo）和ICO貸款（西班牙的一家貸款機構）對房地產市場也在發生影響?！?/span>
至于新房的情況，大多數業界人士對此持審慎的評價。Andreade la Hoz認為，新房價格不會波動太大，和二手房不同，新房往往取決于預售，而買房者的貸款能力是交易關鍵。但2021年首先季度，無論新房還是二手房，均價上漲了0.6%。
目前，房地產市場確實引領了西班牙經濟復蘇的浪潮，但未來幾個月，能否繼續良性發展，還是一個未知數。David Martínez認為，現在就確定房地產的走向為時過早，值得注意的是，郊區和鄉村別墅的“熱賣”是受疫情影響產生的。
不過，與當下房地產的買賣形成鮮明對比的是租房市場，租金價格持續下降。房地產公司表示，在馬德里和巴塞羅那，租金均價下降了10%左右。Gesvalt公司總經理Sandra Daza表示，大城市市中心的房租一直在下滑，這和疫情有關系，其次是很多人，尤其是年輕人和低收入者受疫情的原因，要么買不起房，要么租不起房，這是結構性原因，會對經濟造成長期影響。
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