自2013年西班牙買房移民政策正式出臺以來，西班牙房產市場就成了海內外投資者的關注焦點。近期，買房移民西班牙的大熱房型從市區房轉向了海景房。西班牙巴利阿里群島及安達盧西亞大區的海景房房產大熱，年投資回報率達到8.8%，深受西班牙移民的追捧。
一、西班牙買房移民政策
隨著西班牙國家經濟的繁榮，經濟蒸蒸日上，西班牙的房產市場已經開啟快速的上升通道。西班牙房產在去年的一年中，成交量接近50萬套，同比上漲幅度超過10%，僅來自中國的買家就買走了近17%。西班牙買房移民政策也吸引了超過2300位申請者，帶來超22億歐元資金。西班牙買房移民申請條件簡單，僅需：1. 年滿18周歲的非歐盟公民；2. 無犯罪記錄；3. 加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險；4. 在西班牙購買50萬歐元或以上房產（不限制房產數量、物業類型等）；5. 有充足的資金能力證明。二、西班牙房產年回報率高
目前，西班牙海灘房產的熱度已經逐漸升溫，西班牙房產投資回報率較高的海景房分別位于巴利阿里群島、巴塞羅那、拉斯帕爾馬斯、維爾瓦、阿爾梅里亞，以及馬拉加，房產出租回報率均超過5.5%。其中，馬拉加的海景房總回報率高達17.87%，拉斯帕爾馬斯和巴利阿里群島的總回報率分別為12%和14%。洲際移民補充，據西班牙業內人士表示，考慮房產剛需等條件，買房移民西班牙阿里坎特、太陽海岸和巴利阿里群島的海灘房產均是不錯的選擇，如果不計房產增值等附加條件，僅作為出租房使用，特內里費島、加的斯地區的房產出租純收益都超過7%。據悉，西班牙巴利阿里群島由于房產市場緊俏，很難在那里購得房產。西班牙移民可以在其他熱點地區，投資第二線海灘房產，此類房產面積較小，總回報率可以達到10%。在馬拉加埃斯塔波、內爾哈和托雷德爾馬爾以及格拉納達一些海灘房產，售價普遍低于其他熱點地區，但租金卻與其他地區相同，因此具有良好的回報率。洲際移民介紹，西班牙移民大多采取的投資方式是，在夏季租房需求旺盛的時候進行短租或作為旅游出租屋，其余季節再進行普通出租，以這種方式可以獲得較高的回報率。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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